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Helle Galeriewohnung zur Kapitalanlage

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Details der Immobilie

ID
A 2324
Ort
81927 München
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
125 m²
Baujahr
1990
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
740.000,00 €
Hausgeld
760,00 €
Courtage
3,57%

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Objektbeschreibung

Wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung; Offener Galerie- und Wohnbereich, Deckenhöhe im Wohnzimmer bis 6m, familienfreundliche Anlage mit großem Spielplatz. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn-Ess-Bereich und eine wunderschöne Galerie, in der es sich gut arbeiten lässt. Die Terrasse ist so ausgerichtet, dass Sie die Morgen-, Mittag- und Abendsonne genießen können.

Die Wohnung ist seit 2016 gut vermietet. Die Mieteinnahmen liegen kalt bei 1.900,-€ zzgl. 370,-€ Nebenkosten. Das Hausgeld liegt derzeit bei 760,-€ inkl. der Garagenumlage. Die komplette Anlage befindet sich in einen Top-Zustand, da alle nötigen Renovierungen und Modernisierungen stetig gemacht worden sind.

Der Garagenstellplatz ist ein Oben-Duplex-Stellplatz.

Lage

Bogenhausen Nord / Oberföhring

Tram und S-Bahn sowie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Grundschule, Kindergarten und vieles mehr sind zu Fuß von der familienfreundlichen Anlage innerhalb von
5 Minuten zu erreichen.

Das Prinzregententheater sowie die Villa Stuck zählen zu den kulturellen Highlights des begehrten Wohngebietes in Isar-Nähe, unweit der Münchner Innenstadt.

Ausstattung

Einbauküche, Echtholzparkett, gedämmte Kunststofffenster, ca 14 qm Sonnenterrasse.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Es ist nur für Empfänger bestimmt und darf nur mit unserer
schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen begründen Schadensersatzanspruch in voller Provisionshöhe.
Der Auftraggeber kann sich nur darauf berufen, wegen des angebotenen Objektes bereits in Verhandlungen zu sein, wenn er uns innerhalb von
3 Tagen nach Kenntnis des Angebotes, die Aufnahme von Verhandlungen, Rückfragen oder Besichtigungen bedeuten Auftragserteilung und
Anerkennung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit Abschluss eines durch unseren Nachweis bzw. Vermittlung zustande
gekommenen Kaufvertrages, Mietvertrages oder sonstigen Vertrages ist, wenn nicht anders vereinbart, die ortsübliche Nachweisgebühr oder
Vermittlungsgebühr verdient und am Tage des Vertragsabschlusses zur Zahlung fällig. Zur Entstehung des Provisionsanspruches genügt jeder
Nachweis. Kommt statt des eingeleiteten Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustande, ist dafür Provision zu zahlen. Der Auftraggeber ist
verpflichtet, uns sofort bei Vertragsabschluss oder Geschäftsabschluss seine Vertragspartner zu benennen, auch dann, wenn wir am
Zustandekommen nicht beteiligt sind. Wir behalten uns ausdrücklich entgeltliche Tätigkeit für den anderen Teil vor. Änderungen und
Abmachungen bedürfen zur Rechtsgültigkeit der Schriftform. Erfüllung und Gerichtsstand ist München.

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Ihr Ansprechpartner

Thomas F. Caspari

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